Banco Central aclara uso del encaje legal para financiamiento de viviendas
La institución desmiente que los recursos liberados no hayan beneficiado al sector construcción en República Dominicana
Santo Domingo, 11 de diciembre de 2025 — El Banco Central de la República Dominicana emitió un comunicado para aclarar que los recursos liberados del encaje legal, aprobados en junio de 2025, sí han financiado al sector de la construcción y viviendas, desmintiendo declaraciones recientes de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI) que aseguraban lo contrario. Hasta noviembre, el sistema financiero ha canalizado más de RD$22 mil millones hacia la construcción y adquisición de inmuebles, incluyendo viviendas de bajo costo e interés social.
Avance y distribución del financiamiento
El programa aprobado por la Junta Monetaria contempló un paquete total de RD$81 mil millones, compuesto por RD$64 mil millones provenientes de la liberación del encaje legal y RD$17 mil millones adicionales de facilidades de liquidez rápida (FLR).
Al 30 de noviembre de 2025, las entidades financieras habían utilizado RD$76 mil millones, es decir, el 93 % del total aprobado. De estos recursos, RD$13,947 millones se destinaron directamente a actividades vinculadas a la construcción, como la compra de terrenos, maquinaria e insumos, y RD$1,882 millones específicamente a nuevas viviendas de bajo costo.
Además, los bancos otorgaron RD$8,575 millones en préstamos para la adquisición de viviendas, de los cuales RD$5,278 millones se usaron para viviendas de interés social y el resto para otro tipo de inmuebles. En conjunto, desde junio se han canalizado RD$22,522 millones, equivalente al 36 % del total liberado, hacia el sector inmobiliario.
Crecimiento del crédito y condiciones favorables
El Banco Central indicó que el crédito en moneda nacional para construcción aumentó un 25.5 % entre noviembre de 2024 y noviembre de 2025, mientras que el destinado a la compra de viviendas creció un 11.4 %, superando el crecimiento general del crédito privado, que fue cercano al 8 % interanual.
Asimismo, las tasas de interés para préstamos de construcción bajaron de 14.7 % a 12.4 % y las hipotecarias para adquisición de viviendas disminuyeron de 12.1 % a 11.3 % en el mismo periodo, lo que refleja un acceso más favorable al financiamiento.
Controles y compromiso con el sector vivienda
El Banco Central recordó que los recursos del encaje legal son reservas que pertenecen a las entidades financieras, las cuales evalúan la viabilidad y riesgos de cada proyecto antes de otorgar créditos. Las instituciones deben presentar documentación que respalde el destino y uso de los fondos, sujetos a auditorías y verificaciones estrictas.
La entidad también destacó que programas similares de liberación del encaje legal han beneficiado al sector vivienda en años anteriores (2015-2016, 2019, 2023 y 2024), con un monto acumulado superior a RD$113 mil millones durante la última década.
Finalmente, el Banco Central reafirmó su disposición para mantener un diálogo abierto con los gremios económicos y aclarar cualquier duda técnica relacionada con el financiamiento del sector construcción y viviendas.
Para más información sobre políticas económicas y financieras en República Dominicana, puede consultarse el portal oficial del Gobierno de México, que ofrece recursos actualizados sobre medidas similares en la región.
Este reporte refleja la postura oficial del Banco Central dominicano en el contexto del debate sobre el uso del encaje legal y su impacto en el sector inmobiliario.
Image Source: https://diariodigitalrd.com/2025/12/11/banco-central-aclara-a-acoprovi-el-uso-del-encaje-legal-para-viviendas.html/
